Részletes leírás:
Tevékenységének lényege rövid (6 hónapos) futamidejű ingatlanfedezetes hitelek nyújtása.
A folyósított kölcsönök célja, hogy olyan banki szempontból is elfogadható ügyfeleket finanszírozzon, akik nem tudják, vagy nem akarják kivárni a hosszadalmas banki ügyintézést, illetve sprint hitel kölcsöne segítségével olyan speciális ügyleteket tudunk megoldani, amelyeket a bankok nem, és amelyek a mi hitelünk után már bármely bank részére „fogyaszthatóvá” válnak.
Ez egyfajta áthidaló jellegű gyorskölcsön.
A pénzügyi válság ellenére a magyar bankok, takarékszövetkezetek, pénzügyi vállalkozások hiteltevékenysége nem állt meg, csak lassult és nehézkesebb lett.
Hitelt kapni sohasem volt egyszerű, manapság viszont már az egyébként minden szempontból hitelképes, a pénzintézetek számára „kívánatos” ügyfelek sem kapnak könnyen, és főleg nem kapnak gyorsan hitelt.
Ezt a helyzetet igyekszik megkönnyíteni, áthidalni a sprint hitel .
A mi ügyintézésünk, hitelképesség vizsgálatunk azért egyszerűbb és gyorsabb, mint a bankoké, mert Társaságunk ügyfelei nem a hosszú évek alatt bármikor bizonytalanná válható jövedelmükből, vagy gyorsan elértéktelenedő befektetéseikből fizetik vissza a kapott hitelt, hanem egy másik pénzintézet hiteléből.
Természetesen a hitelintézet alapvetően abból a szempontból vizsgálja a hitelkérelmeket, hogy mára már kissé beszűkült, de még mindig széles és változatos banki, pénzintézeti hitel-palettáról biztosan találhat-e az ügyfél, vagy hitelközvetítője, vagy épp mi magunk olyan hosszú futamidejű hitelt, amelynek segítségével a hitelintézet kölcsöne majd kiváltható lesz.
A 6 hónapos futamidő alatt pedig már bőven van idő és lehetőség Társaságunk hitelének a kiváltására, másik hitel segítségével történő visszafizetésére.
Amennyiben ez szükséges, ezeknek a kiváltó hiteleknek az ügyintézését is mi bonyolítjuk, felhasználva ehhez a több éves hitelezői tapasztalataink mellett eddig 10 milliárd Ft-ot meghaladó hitelállomány közvetítésében szerzett gyakorlatunkat és kapcsolatrendszerünket.
Hitelszerződéseink alapvetően hasonlítanak bármely bank vagy pénzügyi vállalkozás szerződéseihez.
A hitel fedezete minden esetben forgalomképes ingatlan, amely csak budapesti, pest-megyei, megyeszékhelyen vagy jelentős ingatlanforgalommal rendelkező nagyvárosban esetleg üdülőhelyen lehet.
A folyósított hitelt önálló zálogjog és vételi jog bejegyzésével biztosítjuk, amelyeket az ügyfélnek közjegyző előtt egyoldalú tartozáselismerő közokiratba kell foglalnia.
A szerződéseket ügyvédi ellenjegyzéssel kötjük.
A folyósítás feltétele, hogy az ügyfél ingatlanbiztosítást kössön, és azt a hitelösszeg erejéig a pénzintézetre engedményezze.
A tulajdoni lapon megjelenő tartozásokat aktuális tartozáselismerő nyilatkozatok alapján – vagy magánhitel esetében ügyvédi letétbe vett törlési engedéllyel- tudjuk kiváltani.
Szükség esetén a vételi jogot engedményezzük a refinanszírozóra.
A hitelfelvétellel felmerülő költségek levonhatóak a hitelösszegből.
Ez alól kivételt képez az értékbecslés díja, mivel azt a helyszínen kell fizetni a független értékbecslő cégnek.
Ezzel megkönnyítjük a hitelfelvételt, hiszen az ügyfélnek nem kell jelentősebb összeggel rendelkeznie ahhoz- eltérően néhány hitelintézet gyakorlatától-, hogy kölcsönhöz jusson.
A hiteligény beérkezését követően- amennyiben az ügylet nem tűnik „simának”- az ügyfelet interjúra hívjuk be, és ha a kért hitelösszeg megközelíti a kiadható maximumot, akkor KHR borítékot, APEH igazolást, bankszámla kivonatot vagy közüzemi számlát kérhetünk.
A termék illetve a szerződések alapvető, a HIZELINTÉZET hitelezési kockázatát csökkentő jellemzői:
- az ingatlan forgalmi értékéhez viszonyítva alacsony hitelösszeg (max 45%)
- az értékbecsléseket saját értékbecslő vállalkozásunk készíti
- csak komoly ingatlanforgalommal rendelkező településen, és csak forgalomképes ingatlanokat hitelezünk
- az ingatlanra biztosítást kell kötni, amelyet engedményezni kell az HITELINTÉZETRE
- az ingatlanra önálló zálogjogot és vételi jogot alapítunk
- a kölcsönszerződést az ingatlan összes tulajdonosa aláírja (az ügylet összes szereplője „adóstárs”)
- a szerződéseket az ügyfelek egyoldalú tartozáselismerő közokiratba foglalják
- a vételi jogot az ingatlan forgalmi értékének 65%-án gyakoroljuk
- vételi jog gyakorlójául 3. személyt is kijelölhetünk
- saját árverés szervezésének jogát kötjük ki a zálogszerződésben
- a kiadható maximumot megközelítő hitelösszeg esetén nem csak az ingatlant, hanem az adóst is vizsgáljuk (bankszámlakivonattal, APEH tartozásigazolással stb)
- a hitelek kiváltásának folyamatát aktívan figyelemmel kísérjük, szükség esetén azonnal közbelépünk, felhasználva saját kapcsolatainkat
|
